Teren inwestycyjny zlokalizowany w Gliwicach w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A1 przy węźle z A4. Nowy plan miejscowy z przeznaczeniem podstawowym usługowo - produkcyjnym, z możliwością wykorzystania pod uslugi, składy, magazyny i produkcję. Maksymalna wysokość zabudowy - 45 metrów. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 15%. Intensywność zabudowy w zakresie od 0,01 do 3,0Dojazd jest przez drogę DK44, a następnie ul.Graniczną (Przeszowice). Dojazd do terenu od drogi publicznej - ulicy Granicznej - za pośrednictwem nowej drogi dojazdowej o długości ponad 300 m. Na całej długości drogi są dostosowane do ruchu pojazdów ciężarowych pod katem nośności i promieni skrętu.Doskonale wyeksponowany teren o powierzchni ok. 3.6 ha, Jest możliwość sprzedaży mniejszej części np. 2.5 ha. Cena 225 zł/m2 + VAT przy całości i 245 zł/m2 przy mniejszej części. Do ceny należy doliczyć koszt budowy drogi od ulicy Granicznej (ok. 250 metrów, od strony formalnej wszystko jest przygotowane) oraz zwrot za działki drogowe, które są wykupićone pod tą drogę. W praktyce oznacza to, że do ceny należy doliczyć ok. 500.000 zł kosztów budowy drogi + ok. 250.000 zł zwrotu za działki pod drogę.
Podstawowe korzyści:
- bardzo dobra widoczność z autostrady A1
- bezpośrednie sasiedztwo węzła autostrad A1/A4 i drogi krajowej 44
- w odlegtości 4 km węzeł z Drogowa Trasa Średnicowa
- Iokalizacja w ramach aglomeracji z bardzo dobrym dostępem do poszczególnych miast
- prestiżowa lokalizacja w skali kraju
- doskonały miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
