Prezentowana nieruchomość to tereny przemysłowo – usługowe położone w Radzionkowie przy ul.Ciepłowniczej. Drzewa widoczne na googlu są już powycinane. Teren jest objęty MPZP. Miasto podpisało umowę na przebudowę ul. Ciepłowniczej (na mapie Googla stara nazwa ul. Szybowa) od ulicy Pod Lipami, a wzdłuż prezentowanego terenu będzie budowany zupełnie nowy odcinek tej drogi. Obecnie trwają prace projektowe i uzyskania PnB, a budowa zostanie przeprowadzona w Q2-Q4 przyszłego roku. Tak więc za rok o tej porze ten teren będzie już położony przy nowej, ładnej drodze bez ograniczeń tonażowych.
Teren inwestycyjny z wygodnym i szybkim dojazdem do węzła z Autostrady A1 oraz blisko włączenia do Drogi Wojewódzkiej 911, Drogi Krajowej 11, Drogi Krajowej 88, Drogi Krajowej 94 i Drogi Krajowej 79.
Cały odcinek ulicy Ciepłowniczej od skrzyżowania z ul. Pod Lipami będzie ponownie przebudowany, a wzdłuż oferowanego terenu powstanie nowy odcinek drogi, z którego należy planować zjazdy na teren nieruchomości. Inwestycja jest realizowana przez gminę Radzionków, wykonawca został wybrany i trwają prace projektowe. Realizacja ww. inwestycji nastąpi w Q1- Q2 2026 r. Możliwość zorganizowania we wcześniejszym terminie drogi technicznej na potrzeby budowy Powierzchnia to 2,4 ha, ale teren został podzielony na mniejsze części, Wstępnie rozpoznano możliwość podłączenia wszystkich niezbędnych sieci uzbrojenia terenu (sieć elektroenergetyczna, gazociąg, wodociąg, kanalizacja deszczowa) w zakresie umożliwiającym budowę obiektów magazynowych i produkcyjnych. Teren objęty ważnym planem miejscowym jednostka 11 PU z przeznaczeniem podstawowym: zabudowa produkcyjna, bazy, składy, magazyny, zabudowa usługowa biurowa, handlu hurtowego. Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 10% Wysokość budynków: do 15 metrów Wysokość pozostałych obiektów budowlanych: do 25 metrów Maksymalny wskaźnik intensywnoœci zabudowy: 2.
Atuty nieruchomości to:
- doskonały dojazd do najważniejszych tras komunikacyjnych
- pełna własność - nie ma problemów związanych z użytkowaniem wieczystym
- MPZP przewidujący szerokie spektrum możliwej działalności i korzystne wskaźniki
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
